{"id":7330,"date":"2026-08-27T09:00:07","date_gmt":"2026-08-27T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.euronest.be\/nettoyage-copropriete-obligations-bruxelles\/"},"modified":"2026-06-09T09:16:23","modified_gmt":"2026-06-09T09:16:23","slug":"nettoyage-copropriete-obligations-bruxelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euronest.be\/blog\/nettoyage-copropriete-obligations-bruxelles\/","title":{"rendered":"Nettoyage de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bruxelles \u2014 Obligations & bonnes pratiques 2026"},"content":{"rendered":"

Nettoyage de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bruxelles : obligations l\u00e9gales et bonnes pratiques<\/h1>\n

Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : juin 2026<\/em><\/p>\n

\"Hall
\nHall d’entr\u00e9e et cage d’escalier apr\u00e8s intervention Euronest \u2014 sol lav\u00e9, rampe essuy\u00e9e, bo\u00eetes aux lettres nettoy\u00e9es. Immeuble \u00e0 Schaerbeek.<\/em><\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9 :<\/strong> Dans une copropri\u00e9t\u00e9, l’entretien des parties communes est une obligation l\u00e9gale qui incombe au syndicat des copropri\u00e9taires. En R\u00e9gion bruxelloise, le non-respect de cette obligation peut engager la responsabilit\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 en cas d’accident ou de plainte. Un contrat de nettoyage professionnel r\u00e9gulier est la solution la plus efficace \u2014 et la plus s\u00fbre juridiquement.<\/p>\n

\n

Qui est responsable du nettoyage dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n

En Belgique, la loi du 2 juin 2010 sur la copropri\u00e9t\u00e9 (modifi\u00e9e en 2018) d\u00e9finit clairement la responsabilit\u00e9 de l’entretien des parties communes.<\/p>\n

Le syndic<\/strong> est mandat\u00e9 par l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pour g\u00e9rer la copropri\u00e9t\u00e9, ce qui inclut :
\n– Veiller \u00e0 l’entretien des parties communes
\n– Faire appel \u00e0 des prestataires externes si n\u00e9cessaire
\n– G\u00e9rer le budget d’entretien<\/p>\n

En cas de n\u00e9gligence<\/strong>, la copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre tenue responsable si une personne glisse sur un sol non entretenu, si un incendie se d\u00e9clare en raison de d\u00e9tritus accumul\u00e9s, ou si des locataires se plaignent des conditions d’hygi\u00e8ne.<\/p>\n

\n

Quelles sont les parties communes \u00e0 entretenir ?<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zone<\/th>\nFr\u00e9quence recommand\u00e9e<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Hall d’entr\u00e9e<\/td>\n2x par semaine minimum<\/td>\n<\/tr>\n
Cage d’escalier<\/td>\n1-2x par semaine<\/td>\n<\/tr>\n
Paliers et couloirs<\/td>\n1-2x par semaine<\/td>\n<\/tr>\n
Ascenseur (int\u00e9rieur et cabine)<\/td>\n2-3x par semaine<\/td>\n<\/tr>\n
Bo\u00eetes aux lettres<\/td>\n1x par semaine<\/td>\n<\/tr>\n
Local poubelles<\/td>\n2x par semaine<\/td>\n<\/tr>\n
Cave commune<\/td>\n1x par mois<\/td>\n<\/tr>\n
Parking souterrain<\/td>\n1x par mois<\/td>\n<\/tr>\n
Local v\u00e9los<\/td>\n1x par mois<\/td>\n<\/tr>\n
Terrasses communes<\/td>\n1x par mois (\u00e9t\u00e9)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Zones souvent oubli\u00e9es :<\/strong>
\n– Gaines techniques et locaux compteurs (d\u00e9poussi\u00e9rage semestriel)
\n– Vitrages du hall et de la cage d’escalier \u2014 notre \u00e9quipe lavage de vitres \u00e0 Bruxelles<\/a> intervient sur ces zones
\n– Rampes d’escalier et poign\u00e9es de portes (surfaces \u00e0 forte contamination bact\u00e9rienne)<\/p>\n

\n
\n

Vous \u00eates syndic ou gestionnaire d’immeuble \u00e0 Bruxelles ?<\/strong>
\nEuronest propose des contrats d’entretien sur mesure pour les copropri\u00e9t\u00e9s \u2014 avec un r\u00e9f\u00e9rent d\u00e9di\u00e9 et des bons de prestation dat\u00e9s pour votre dossier.
\n\u2192 Demander un devis copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

\n

Fr\u00e9quence d’entretien selon le type d’immeuble<\/h2>\n

Petit immeuble (< 10 appartements)<\/h3>\n